«مورجان ستانلي» يوصي بأسهم «إعمار» و«الدار» توقع استمرار ارتفاع أسعار العقارات في دبي

أوصى «مورجان ستانلي» بأسهم إعمار العقارية عند «زيادة الوزن النسبي للسهم»، ما يعني أن السهم سوف يحقق أداء يتجاوز المؤشر المرجعي أو سعره الحالي.

وأوصى بأسهم «إعمار للتطوير» عند «وزن مساو» (الاحتفاظ)، ما يشير إلى أن أداء السهم يتماشى مع التوقعات المستقبلية.

كما صنف «مورجان ستانلي» شركة الدار العقارية عند «زيادة الوزن النسبي للسهم»، منذ بدء تغطية السهم، بدعم من فرص النمو.

وتتوقع «مورجان ستانلي» استمرار ارتفاع أسعار العقارات في دبي هذا العام – حتى بعد قفزة بنسبة 20% منذ عام 2020 – بسبب المشترين النقديين والمستثمرين الباحثين عن العوائد وإعادة فتح الصين.

ومن المرجح أن تظل الأسعار مرتفعة لأن نحو 80% من مبيعات العقارات في دبي تعتمد على النقد وبالتالي فهي أقل تأثراً بأسعار الفائدة، وسيستمر جذب المستثمرين من خلال عائدات الإيجارات الجذابة وسيؤدي انتعاش المستثمرين الصينيين إلى زيادة الطلب، وذلك حسب ما كتبه المحلل نيدا إقبال.

وكتب إقبال: «نعتقد بأن الإيرادات المتراكمة القوية للمطورين العقاريين في الإمارات توفر رؤية مستقبلية للإيرادات على مدى 3 إلى 4 سنوات القادمة». و«توفر بنوك الأراضي الكبيرة إمكانية لإطلاق المزيد من المشاريع خلال الفترة ما بين 15 إلى 30 عاماً القادمة. «أخيراً، تستفيد تدفقات الإيرادات المتكررة مثل إيرادات التجزئة والضيافة من انتعاش السياحة».

التوصيات

«إعمارالعقارية»ـ زيادة الوزن

«الدار العقارية»ـ زيادة الوزن

«إعمار للتطوير»ـ الاحتفاظ